בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יהודית 14, תל אביב יפו
שכונת מונטיפיורי
יהודית 14, תל אביב יפו
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,090,000 · 50,656 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 45,492 ₪/מ״ר.
בתל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
יהודית 14, תל אביב יפו
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ביהודית 14?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 24 | 4 | 61 מ״ר | שניה | ₪3,090,000 | 50,656 |
| מאי 24 | 4 | 62 מ״ר | שניה | ₪3,100,000 | 50,000 |
| דצמ׳ 23 | 4 | 62 מ״ר | רביעית | ₪2,500,000 | 40,323 |
| נוב׳ 23 | 3.5 | 61 מ״ר | ראשונה | ₪2,500,000 | 40,984 |
| נוב׳ 19 | 0 | 55 מ״ר | ראשונה | ₪1,600,000 | 29,091 |
| אוק׳ 19 | 3 | 74 מ״ר | שישית | ₪3,000,000 | 40,541 |
| מאי 18 | 3 | 78 מ״ר | ראשונה | ₪2,650,000 | 33,974 |
| נוב׳ 13 | 5 | 110 מ״ר | שלישית | ₪4,219,000 | 38,355 |
| נוב׳ 13 | 5 | 110 מ״ר | שלישית | ₪4,220,000 | 38,364 |
| אוק׳ 13 | 4 | 62 מ״ר | ראשונה | ₪2,350,000 | 37,903 |
| אוק׳ 13 | 4 | 62 מ״ר | רביעית | ₪2,550,000 | 41,129 |
| אוק׳ 13 | 4 | 62 מ״ר | שניה | ₪2,400,000 | 38,710 |
| ספט׳ 13 | 0 | 53 מ״ר | - | ₪2,000,000 | 37,736 |
| יול׳ 13 | 3 | 54 מ״ר | שלישית | ₪1,950,000 | 36,111 |
| ינו׳ 13 | 3 | 54 מ״ר | שניה | ₪1,800,000 | 33,333 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪10,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.5%
תשואה ברוטו
₪2,795,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 19 ב-₪3,000,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪3,090,000+3% (0.6%שנה/)
נקנתה מאי 18 ב-₪2,650,000 ← נמכרה אוק׳ 19 ב-₪3,000,000+13% (9.6%שנה/)
נקנתה נוב׳ 12 ב-₪2,050,000 ← נמכרה מאי 18 ב-₪2,650,000+29% (4.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת מונטיפיורי
שכונת מונטיפיורי
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים).
- •תחנת יהודית / הקו האדום התחנה נמצאת בדרך בגין (תחנה תת-קרקעית), במרחק הליכה. מסלול: הקו מחבר בין פתח תקווה, בני ברק, רמת גן, תל אביב ובת ים. תחילת פעילות הקו: 2023 תחנת דיזינגוף / הקו הירוק התחנה תהיה ברחוב אבן גבירול (תחנה תת-קרקעית), במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין ראשון לציון, חולון, תל אביב והרצליה. תחילת פעילות הקו: 2028 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
בתי ספר באזור
- בית ספר מח"ט עמל מקס פייןמשויךתיכון · 51% בגרות · 381 מ׳
- בית ספר מוריה מדמשויךיסודי
- בית ספר שער שמעוןתיכון · 42% בגרות · 200 מ׳
- בית ספר שער שמעון אור תורהיסודי · 200 מ׳
- בית ספר ממ"ד לטכנולוגיה ולאומנויותתיכון · 229 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט