בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יאנוש קורצ'אק 7, תל אביב יפו

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,300,000 · 36,667 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 47,009 ₪/מ״ר.

בכל תל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יאנוש קורצ'אק 7, תל אביב יפו

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (17)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 25	3	90 מ״ר	שניה	₪3,300,000	36,667
פבר׳ 25	4	90 מ״ר	שניה	₪3,300,000	36,667
פבר׳ 25	4	90 מ״ר	שניה	₪3,300,000	36,667
יונ׳ 24	3	90 מ״ר	ראשונה	₪4,450,000	49,444
יונ׳ 24	3	90 מ״ר	ראשונה	₪4,450,000	49,444
דצמ׳ 23	4	117 מ״ר	שלישית	₪5,500,000	47,009
דצמ׳ 23	4	117 מ״ר	שלישית	₪5,500,000	47,009
מרץ 23	3	80 מ״ר	שניה	₪3,950,000	49,375
מרץ 23	3	80 מ״ר	שניה	₪3,950,000	49,375
מרץ 23	4	90 מ״ר	ראשונה	₪4,400,000	48,889
מרץ 23	4	90 מ״ר	ראשונה	₪4,400,000	48,889
נוב׳ 22	3	80 מ״ר	שלישית	₪6,000,000	75,000
נוב׳ 22	3	80 מ״ר	שלישית	₪6,000,000	75,000
ספט׳ 22	4	93 מ״ר	ראשונה	₪4,200,000	45,161
אפר׳ 18	0	-	-	₪6,107,000	-

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.2%

תשואה ברוטו

₪4,450,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 24 ב-₪4,450,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪3,300,000-26% (-38.3%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 23 ב-₪5,500,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪4,450,000-19% (-31.3%שנה/)

נקנתה מרץ 23 ב-₪3,950,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪5,500,000+39% (59.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט