בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרב י"ל פישמן מיימון 12, תל אביב יפו

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,552,000 · 49,077 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 49,077 ₪/מ״ר.

בכל תל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרב י"ל פישמן מיימון 12, תל אביב יפו

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	2	52 מ״ר	עמודים	₪2,552,000	49,077
ספט׳ 25	3	65 מ״ר	מרתף	₪1,015,000	15,615
יול׳ 25	0	66 מ״ר	עמודים	₪217,000	3,288
יונ׳ 25	0	759 מ״ר	-	₪217,000	286
מאי 25	4	92 מ״ר	עמודים	₪7,259,528	78,908
דצמ׳ 00	2	52 מ״ר	ראשונה	₪890,351	17,122

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,200חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪2,552,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 24 ב-₪850,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪2,552,000+200% (165.0%שנה/)

נקנתה מאי 11 ב-₪2,550,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪217,000-91% (-16.0%שנה/)

נקנתה פבר׳ 10 ב-₪1,800,000 ← נמכרה מאי 11 ב-₪2,550,000+42% (31.1%שנה/)

נקנתה יול׳ 09 ב-₪1,350,000 ← נמכרה פבר׳ 10 ב-₪1,800,000+33% (62.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט