בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הסבוראים 11, תל אביב יפו
שכונת נוה אביבים
הסבוראים 11, תל אביב יפו
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪1,439,136
המחיר המבוקש 43,421 ₪/מ״ר מול 56,045 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪5,410,000
בכל תל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
43,421 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
52,524 ₪/מ״ר · ינו׳ 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
הסבוראים 11, תל אביב יפו
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהסבוראים 11?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (38)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 4 | 103 מ״ר | שישית | ₪5,410,000 | 52,524 |
| ינו׳ 26 | 4 | 103 מ״ר | שישית | ₪5,410,000 | 52,524 |
| ספט׳ 25 | 5 | 110 מ״ר | שמינית | ₪4,720,000 | 42,909 |
| ספט׳ 25 | 5 | 110 מ״ר | שמינית | ₪5,900,000 | 53,636 |
| מרץ 25 | 5 | 110 מ״ר | שישית | ₪6,165,000 | 56,045 |
| מרץ 25 | 5 | 110 מ״ר | שישית | ₪6,165,000 | 56,045 |
| דצמ׳ 24 | 5 | 138 מ״ר | תשיעית | ₪10,775,000 | 78,080 |
| דצמ׳ 24 | 5 | 138 מ״ר | תשיעית | ₪10,775,000 | 78,080 |
| דצמ׳ 24 | 5 | 214 מ״ר | שביעית | ₪11,320,000 | 52,897 |
| דצמ׳ 24 | 5 | 214 מ״ר | שביעית | ₪11,320,000 | 52,897 |
| יול׳ 24 | 5 | 110 מ״ר | שלישית | ₪4,702,000 | 42,745 |
| יול׳ 24 | 5 | 110 מ״ר | רביעית | ₪5,247,000 | 47,700 |
| יול׳ 24 | 4 | 103 מ״ר | שלישית | ₪4,400,000 | 42,718 |
| יול׳ 24 | 4 | 103 מ״ר | חמישית | ₪4,500,000 | 43,689 |
| יול׳ 24 | 4 | 103 מ״ר | רביעית | ₪4,450,000 | 43,204 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪10,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.0%
תשואה ברוטו
₪6,165,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 24 ב-₪7,150,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪11,320,000+58% (128.6%שנה/)
נקנתה יול׳ 23 ב-₪4,325,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪4,595,000+6% (8.7%שנה/)
נקנתה ספט׳ 09 ב-₪1,600,000 ← נמכרה אפר׳ 23 ב-₪4,100,000+156% (7.2%שנה/)
נקנתה ינו׳ 07 ב-₪1,004,000 ← נמכרה ספט׳ 09 ב-₪1,600,000+59% (19.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נוה אביבים
שכונת נוה אביבים
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
- •תחנת ברודצקי / הקו הירוק התחנה תהיה ברחוב איינשטיין, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין תל אביב, הרצליה, חולון וראשון לציון. תחילת פעילות הקו: 2028 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
בתי ספר באזור
- בית ספר אלומות מדמשויךיסודי · 947 מ׳
- בית ספר יחדיויסודי · 143 מ׳
- בית ספר אביביסודי · 336 מ׳
- בית ספר ניצניםיסודי · 404 מ׳
- בית ספר ארזיםיסודי · 464 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט