בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הנרייטה סאלד 21, תל אביב יפו

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,330,000 · 65,606 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 65,606 ₪/מ״ר.

בכל תל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הנרייטה סאלד 21, תל אביב יפו

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (18)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	3	66 מ״ר	שלישית	₪4,330,000	65,606
יונ׳ 24	3	66 מ״ר	חמישית	₪4,825,000	73,106
אפר׳ 24	3	66 מ״ר	חמישית	₪4,200,000	63,636
ינו׳ 22	3	66 מ״ר	תשיעית	₪5,500,000	83,333
מאי 21	3	66 מ״ר	שביעית	₪4,595,000	69,621
פבר׳ 20	4	66 מ״ר	שלישית	₪1,659,000	25,136
ספט׳ 19	3	66 מ״ר	שניה	₪3,400,000	51,515
יול׳ 19	3	66 מ״ר	ראשונה	₪3,670,000	55,606
ינו׳ 19	3	66 מ״ר	שביעית	₪4,080,000	61,818
פבר׳ 17	7	133 מ״ר	עשירית	₪7,860,000	59,187
יונ׳ 11	3.5	66 מ״ר	שלישית	₪2,460,000	37,273
יול׳ 08	3	72 מ״ר	שישית	₪2,200,000	30,986
דצמ׳ 06	4	66 מ״ר	רביעית	₪1,520,687	23,041
אוק׳ 06	4	66 מ״ר	תשיעית	₪1,498,700	22,708
ינו׳ 06	4	66 מ״ר	שביעית	₪1,200,000	18,182

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.2%

תשואה ברוטו

₪4,330,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 07 ב-₪1,635,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪4,330,000+165% (5.7%שנה/)

נקנתה מרץ 09 ב-₪1,917,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪4,200,000+119% (5.4%שנה/)

נקנתה ינו׳ 01 ב-₪1,164,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪4,595,000+295% (7.0%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 09 ב-₪2,000,000 ← נמכרה ינו׳ 19 ב-₪4,080,000+104% (8.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט