בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
דוד אבידן 12, תל אביב יפו
שכונת המשתלה
דוד אבידן 12, תל אביב יפו
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,300,000 · 41,250 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 39,017 ₪/מ״ר.
בתל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
דוד אבידן 12, תל אביב יפו
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בדוד אבידן 12?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 3 | 80 מ״ר | חמישית | ₪3,300,000 | 41,250 |
| פבר׳ 25 | 5 | 161 מ״ר | שישית + שביעית | ₪6,400,000 | 40,000 |
| אוק׳ 24 | 5 | 117 מ״ר | שניה | ₪4,450,000 | 38,034 |
| יול׳ 24 | 3 | 71 מ״ר | שניה | ₪1,350,000 | 18,947 |
| אפר׳ 22 | 4 | 87 מ״ר | שביעית + שמינית | ₪3,900,000 | 44,597 |
| אוק׳ 21 | 5 | 118 מ״ר | ראשונה | ₪3,630,000 | 31,026 |
| אוג׳ 21 | 0 | 70 מ״ר | ראשונה | ₪2,376,000 | 33,822 |
| מאי 21 | 3 | 69 מ״ר | שישית | ₪2,500,000 | 36,232 |
| דצמ׳ 20 | 5 | 119 מ״ר | קרקע | ₪4,900,000 | 41,176 |
| מרץ 19 | 5 | 118 מ״ר | קרקע | ₪3,500,000 | 29,915 |
| דצמ׳ 18 | 3 | 74 מ״ר | שלישית | ₪2,470,000 | 33,378 |
| יול׳ 18 | 3 | 71 מ״ר | שניה | ₪2,550,000 | 36,170 |
| יונ׳ 18 | 0 | 274 מ״ר | קרקע + ראשונה | ₪2,746,000 | 10,018 |
| מאי 18 | 0 | 281 מ״ר | קרקע + ראשונה | ₪2,800,000 | 10,000 |
| ינו׳ 16 | 3 | 73 מ״ר | שלישית | ₪2,375,000 | 32,445 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪10,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.3%
תשואה ברוטו
₪3,875,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 22 ב-₪2,800,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪3,300,000+18% (4.1%שנה/)
נקנתה פבר׳ 02 ב-₪1,521,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪4,450,000+193% (4.8%שנה/)
נקנתה ספט׳ 08 ב-₪1,455,000 ← נמכרה אפר׳ 22 ב-₪2,800,000+92% (4.9%שנה/)
נקנתה מרץ 02 ב-₪1,567,114 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪3,630,000+132% (4.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת המשתלה
שכונת המשתלה
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט מנהלים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר שכונת המשתלהמשויךיסודי · 356 מ׳
- בית ספר אוןמשויךתיכון · 568 מ׳
- בית ספר מרוםתיכון · 100% בגרות · 612 מ׳
- בית ספר ענבריסודי · 639 מ׳
- בית ספר חקלאי הכפר הירוקתיכון · 96% בגרות · 768 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט