בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
דב כרמי 1, תל אביב יפו
שכונת רביבים
דב כרמי 1, תל אביב יפו
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,900,000 · 40,164 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 41,475 ₪/מ״ר.
בתל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
דב כרמי 1, תל אביב יפו
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בדב כרמי 1?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (39)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 25 | 5 | 123 מ״ר | שניה | ₪4,900,000 | 40,164 |
| אוג׳ 24 | 4 | 119 מ״ר | רביעית | ₪5,100,000 | 42,785 |
| מאי 23 | 3 | 86 מ״ר | רביעית | ₪3,300,000 | 38,283 |
| אפר׳ 20 | 6 | 138 מ״ר | חמישית ושישית | ₪4,700,000 | 34,307 |
| ינו׳ 20 | 4 | 111 מ״ר | קרקע | ₪4,925,000 | 44,369 |
| אוג׳ 19 | 4 | 108 מ״ר | שלישית | ₪3,275,000 | 30,352 |
| דצמ׳ 18 | 4 | 111 מ״ר | שניה | ₪3,100,000 | 27,928 |
| אוג׳ 18 | 5 | 129 מ״ר | שניה | ₪4,250,000 | 32,971 |
| פבר׳ 18 | 5 | 123 מ״ר | קרקע | ₪4,980,000 | 40,820 |
| ספט׳ 16 | 3.5 | 95 מ״ר | שלישית | ₪3,200,000 | 33,684 |
| יול׳ 16 | 3 | 86 מ״ר | שניה | ₪2,700,000 | 31,395 |
| ינו׳ 16 | 4 | 108 מ״ר | שניה | ₪2,960,000 | 27,458 |
| נוב׳ 15 | 4 | 111 מ״ר | שניה | ₪3,225,000 | 29,080 |
| יול׳ 13 | 5 | 127 מ״ר | שניה | ₪3,170,000 | 25,159 |
| ינו׳ 13 | 4 | 112 מ״ר | קרקע | ₪3,352,500 | 30,203 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪10,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.5%
תשואה ברוטו
₪5,000,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 08 ב-₪2,135,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪4,900,000+130% (5.0%שנה/)
נקנתה נוב׳ 09 ב-₪3,150,000 ← נמכרה אפר׳ 20 ב-₪4,700,000+49% (3.9%שנה/)
נקנתה אפר׳ 02 ב-₪1,928,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪4,925,000+155% (5.4%שנה/)
נקנתה אוג׳ 01 ב-₪1,515,240 ← נמכרה פבר׳ 18 ב-₪4,980,000+229% (7.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רביבים
שכונת רביבים
- •מיקום האנטנות: 2 אנטנות במרחק 80 מ' מהנכס. האנטנות שייכות לפרטנר-הוט ולסלקום. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט מנהלים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבת חידושי הרי"ממשויךתיכון · 563 מ׳
- בית ספר רמת החילמשויךיסודי · 849 מ׳
- בית ספר עירוני יד'תיכון · 91% בגרות · 278 מ׳
- בית ספר ישגביסודי · 765 מ׳
- בית ספר אוןתיכון · 815 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט