בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בתיה 2, תל אביב יפו

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,986,000 · 63,270 ₪/מ״ר

מבוסס על 60 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 81,369 ₪/מ״ר.

בכל תל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בתיה 2, תל אביב יפו

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	2	63 מ״ר	תשיעית	₪3,986,000	63,270
מאי 26	4	101 מ״ר	שלושים ושבע	₪10,088,702	99,888
מאי 26	2	50 מ״ר	שביעית	₪3,595,608	71,912
מאי 26	2	63 מ״ר	תשיעית	₪3,986,808	63,283
מאי 26	2	50 מ״ר	שניה	₪3,572,000	71,440
מאי 26	2	50 מ״ר	שתים עשרה	₪4,253,300	85,066
מאי 26	2	50 מ״ר	שישית	₪3,572,780	71,456
מאי 26	2	40 מ״ר	שניה	₪3,131,980	78,300
מאי 26	4	102 מ״ר	שלושים וחמש	₪9,664,181	94,747
מאי 26	4	100 מ״ר	שישית	₪7,485,577	74,856
מאי 26	2	46 מ״ר	שביעית	₪4,010,980	87,195
מאי 26	4	100 מ״ר	שביעית	₪8,062,000	80,620
מאי 26	4	100 מ״ר	שביעית	₪8,062,119	80,621
מאי 26	1	42 מ״ר	שלוש עשרה	₪3,167,000	75,405
מאי 26	1	42 מ״ר	שלוש עשרה	₪3,167,380	75,414

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,200חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~1.0%

תשואה ברוטו

₪7,268,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 16 ב-₪4,072,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪11,250,000+176% (11.8%שנה/)

נקנתה מרץ 15 ב-₪2,282,000 ← נמכרה יונ׳ 16 ב-₪4,072,000+78% (60.3%שנה/)

נקנתה מאי 10 ב-₪320,000 ← נמכרה דצמ׳ 10 ב-₪829,000+159% (454.4%שנה/)

נקנתה פבר׳ 07 ב-₪106,000 ← נמכרה מרץ 08 ב-₪254,000+140% (118.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט