בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בצרון 4, תל אביב יפו

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,650,000 · 47,321 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 55,208 ₪/מ״ר.

בכל תל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בצרון 4, תל אביב יפו

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	2	56 מ״ר	שניה	₪2,650,000	47,321
מאי 26	2	42 מ״ר	שישית	₪2,650,000	63,095
מרץ 23	2.5	56 מ״ר	שלישית	₪3,860,000	68,929
אוג׳ 18	2	56 מ״ר	שניה	₪2,290,000	40,893
ספט׳ 17	3	56 מ״ר	ראשונה	₪2,600,000	46,429
יונ׳ 17	3	56 מ״ר	ראשונה	₪2,200,000	39,286
אוק׳ 15	3	56 מ״ר	שניה	₪1,870,000	33,393
מאי 11	3	56 מ״ר	ראשונה	₪1,260,000	22,500
נוב׳ 08	3	56 מ״ר	שלישית	₪1,028,600	18,368
פבר׳ 08	2.5	56 מ״ר	שניה	₪550,000	9,821
דצמ׳ 06	2	56 מ״ר	שלישית	₪195,000	3,482
מאי 05	3	56 מ״ר	עמודים	₪555,117	9,913
יול׳ 00	3	60 מ״ר	עמודים	₪470,580	7,843

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪2,650,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 20 ב-₪2,500,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪2,650,000+6% (1.0%שנה/)

נקנתה אוג׳ 07 ב-₪710,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪3,860,000+444% (11.5%שנה/)

נקנתה ינו׳ 16 ב-₪1,450,000 ← נמכרה ספט׳ 20 ב-₪2,500,000+72% (12.5%שנה/)

נקנתה יונ׳ 06 ב-₪654,000 ← נמכרה אוק׳ 15 ב-₪1,870,000+186% (11.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט