בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אילת 26, תל אביב יפו

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,150,000 · 45,652 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 53,636 ₪/מ״ר.

בכל תל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אילת 26, תל אביב יפו

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	2	69 מ״ר	-	₪3,150,000	45,652
יונ׳ 25	4	119 מ״ר	חמישית	₪7,800,000	65,546
אפר׳ 25	0	1135 מ״ר	-	₪8,000,000	7,048
אפר׳ 25	4	111 מ״ר	חמישית	₪692,000	6,234
דצמ׳ 24	3	105 מ״ר	שתים עשרה	₪6,000,000	57,143
דצמ׳ 24	5	301 מ״ר	ארבע עשרה	₪9,775,000	32,475
מרץ 24	2	55 מ״ר	עשירית	₪2,950,000	53,636
אוג׳ 23	2	50 מ״ר	חמישית	₪3,330,000	66,600
נוב׳ 22	2	70 מ״ר	ראשונה	₪3,880,000	55,429
מאי 21	2	58 מ״ר	שתים עשרה	₪2,970,000	51,207
אפר׳ 21	3	65 מ״ר	שמינית	₪3,400,000	52,308
פבר׳ 20	2	49 מ״ר	שתים עשרה	₪2,400,000	48,980
אוג׳ 19	1	301 מ״ר	ארבע עשרה	₪13,900,000	46,179
יול׳ 19	2	50 מ״ר	חמישית	₪2,510,000	50,200
אוק׳ 18	2	51 מ״ר	רביעית	₪2,550,000	50,000

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,200חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~2.2%

תשואה ברוטו

₪3,330,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 25 ב-₪7,800,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪3,150,000-60% (-78.7%שנה/)

נקנתה אוג׳ 19 ב-₪13,900,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪9,775,000-30% (-6.4%שנה/)

נקנתה אוק׳ 18 ב-₪2,550,000 ← נמכרה יול׳ 19 ב-₪2,510,000-2% (-2.2%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 16 ב-₪5,369,000 ← נמכרה ינו׳ 18 ב-₪13,688,000+155% (126.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט