בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ניצן 20, שלומי

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,950,000 · 15,760 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,134 ₪/מ״ר.

בכל שלומי, המחיר המבוקש 14.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ניצן 20, שלומי

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	5	124 מ״ר	קרקע וראשונה	₪1,950,000	15,760
מאי 25	5	124 מ״ר	קרקע וראשונה	₪1,300,000	10,507
מרץ 23	5	124 מ״ר	קרקע וראשונה	₪1,800,000	14,548
נוב׳ 22	5	150 מ״ר	ראשונה	₪1,750,000	11,667
אפר׳ 22	6	123 מ״ר	ראשונה	₪1,425,000	11,585
מאי 21	5	124 מ״ר	קרקע וראשונה	₪1,375,000	11,179
ספט׳ 20	5	124 מ״ר	קרקע וראשונה	₪1,225,000	9,959
יול׳ 20	5	124 מ״ר	קרקע וראשונה	₪1,330,000	10,749
אוק׳ 18	5	123 מ״ר	-	₪1,250,000	10,163
מאי 16	5	124 מ״ר	-	₪1,232,000	9,935
פבר׳ 16	5	124 מ״ר	קרקע וראשונה	₪1,330,000	10,749
פבר׳ 16	5	123 מ״ר	-	₪1,280,000	10,407
דצמ׳ 14	5	124 מ״ר	קרקע וראשונה	₪900,000	7,317

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשלומי — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,100חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪1,625,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 22 ב-₪1,425,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪1,750,000+23% (43.2%שנה/)

נקנתה אוק׳ 18 ב-₪1,250,000 ← נמכרה אפר׳ 22 ב-₪1,425,000+14% (3.8%שנה/)

נקנתה יונ׳ 20 ב-₪1,175,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪1,375,000+17% (18.8%שנה/)

נקנתה ספט׳ 14 ב-₪1,210,000 ← נמכרה ספט׳ 20 ב-₪1,225,000+1% (0.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט