בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יפה נוף 230, שלומי

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪775,000 · 10,764 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 7,276 ₪/מ״ר.

בכל שלומי, המחיר המבוקש 14.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יפה נוף 230, שלומי

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	4	73 מ״ר	ראשונה	₪775,000	10,764
יונ׳ 20	4	73 מ״ר	שלישית	₪520,000	7,222
יונ׳ 19	4	74 מ״ר	ראשונה	₪535,000	7,329
פבר׳ 19	4	73 מ״ר	שניה	₪505,000	7,014
אפר׳ 17	4	73 מ״ר	שלישית	₪420,000	5,793
אפר׳ 13	4	73 מ״ר	רביעית	₪340,000	4,722
ינו׳ 11	4	73 מ״ר	שניה	₪320,000	4,414
אוג׳ 10	4	74 מ״ר	שלישית	₪230,000	3,121

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשלומי — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,250חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~7.4%

תשואה ברוטו

₪527,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 12 ב-₪365,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪775,000+112% (5.6%שנה/)

נקנתה ינו׳ 18 ב-₪535,000 ← נמכרה יונ׳ 20 ב-₪520,000-3% (-1.2%שנה/)

נקנתה אוק׳ 13 ב-₪419,000 ← נמכרה יונ׳ 19 ב-₪535,000+28% (4.4%שנה/)

נקנתה נוב׳ 10 ב-₪297,000 ← נמכרה פבר׳ 19 ב-₪505,000+70% (6.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט