בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יסמין 13, שלומי

שכונת מורד ההר

יסמין 13, שלומי

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,330,000 · 13,039 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,039 ₪/מ״ר.

בכל שלומי, המחיר המבוקש 14.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יסמין 13, שלומי

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 24	4	103 מ״ר	קרקע וראשונה	₪1,330,000	13,039
יול׳ 24	5	118 מ״ר	קרקע וראשונה	₪1,400,000	11,884
ספט׳ 23	4	103 מ״ר	קרקע וראשונה	₪1,700,000	16,574
מרץ 22	5	118 מ״ר	קרקע וראשונה	₪1,630,000	13,932
ספט׳ 19	4	103 מ״ר	קרקע וראשונה	₪1,200,000	11,699

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשלומי — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,250חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪1,400,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 17 ב-₪1,240,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪1,330,000+7% (1.0%שנה/)

נקנתה מרץ 16 ב-₪1,170,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,630,000+39% (5.8%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת מורד ההר

אזורי / אומדן

שכונת מורד ההר

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט