בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
בן-גוריון 257, שלומי
בן-גוריון 257, שלומי
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,200,000 · 7,595 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 9,924 ₪/מ״ר.
בשלומי, המחיר המבוקש 14.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
בן-גוריון 257, שלומי
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בבן-גוריון 257?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 5 | 158 מ״ר | - | ₪1,200,000 | 7,595 |
| ספט׳ 23 | 3.5 | 131 מ״ר | ראשונה | ₪1,300,000 | 9,924 |
| אוג׳ 23 | 3 | 70 מ״ר | רביעית | ₪880,000 | 12,571 |
| יונ׳ 22 | 4 | 112 מ״ר | ראשונה | ₪500,000 | 4,464 |
| נוב׳ 21 | 4 | 107 מ״ר | שניה | ₪365,000 | 3,411 |
| אפר׳ 21 | 4 | 110 מ״ר | שניה | ₪820,000 | 7,455 |
| ינו׳ 21 | 3 | 104 מ״ר | רביעית | ₪685,000 | 6,587 |
| יול׳ 20 | 3 | 104 מ״ר | רביעית | ₪660,000 | 6,346 |
| יול׳ 20 | 5 | 110 מ״ר | רביעית | ₪1,100,000 | 10,000 |
| פבר׳ 17 | 4 | 90 מ״ר | שניה | ₪680,000 | 7,556 |
| יול׳ 16 | 3 | 105 מ״ר | רביעית | ₪620,000 | 5,905 |
| מרץ 15 | 5 | 100 מ״ר | רביעית | ₪770,000 | 7,700 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בשלומי — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,250חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.3%
תשואה ברוטו
₪1,200,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 23 ב-₪1,300,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,200,000-8% (-3.3%שנה/)
נקנתה יונ׳ 22 ב-₪500,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪880,000+76% (60.4%שנה/)
נקנתה נוב׳ 21 ב-₪365,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪500,000+37% (75.2%שנה/)
נקנתה אפר׳ 21 ב-₪820,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪365,000-55% (-75.5%שנה/)
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט