בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
תירוש 3, שוהם
שכונת כרמים
תירוש 3, שוהם
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪1,053,260
המחיר המבוקש 30,089 ₪/מ״ר מול 21,987 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪4,750,000
בכל שוהם, המחיר המבוקש 5.4% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
30,089 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
33,451 ₪/מ״ר · דצמ׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
תירוש 3, שוהם
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בתירוש 3?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (16)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 6 | 142 מ״ר | קומה 1 | ₪4,750,000 | 33,451 |
| יונ׳ 22 | 6 | 142 מ״ר | קומה 0 | ₪5,175,000 | 36,444 |
| פבר׳ 19 | 6 | 178 מ״ר | קומה 3 | ₪3,550,000 | 19,927 |
| ינו׳ 19 | 6 | 142 מ״ר | קומה 0 | ₪3,555,555 | 25,039 |
| ספט׳ 18 | 6 | 142 מ״ר | קומה 2 | ₪2,950,000 | 20,775 |
| ספט׳ 18 | 3 | 82 מ״ר | קומה 0 | ₪2,300,000 | 28,221 |
| אוג׳ 18 | 6 | 142 מ״ר | קומה 1 | ₪2,850,000 | 20,070 |
| אוג׳ 18 | 6 | 142 מ״ר | קומה 3 | ₪2,950,000 | 20,775 |
| יול׳ 18 | 6 | 169 מ״ר | קומה 4 | ₪3,720,000 | 22,058 |
| אפר׳ 18 | 5 | 118 מ״ר | קומה 1 | ₪2,600,000 | 21,987 |
| מרץ 18 | 5 | 118 מ״ר | קומה 2 | ₪2,625,000 | 22,199 |
| פבר׳ 18 | 6 | 180 מ״ר | קומה 4 | ₪3,820,000 | 21,193 |
| ינו׳ 18 | 7 | 176 מ״ר | קומה 5 | ₪4,300,000 | 24,439 |
| נוב׳ 17 | 6 | 142 מ״ר | קומה 3 | ₪2,930,000 | 20,634 |
| נוב׳ 17 | 3 | 80 מ״ר | קומה 1 | ₪1,880,000 | 23,515 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בשוהם — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪12,900חודש/
שכירות 6 חד׳ באזור
~5.2%
תשואה ברוטו
₪2,950,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 18 ב-₪2,840,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪4,750,000+67% (7.3%שנה/)
נקנתה נוב׳ 17 ב-₪3,440,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪5,175,000+50% (9.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת כרמים
שכונת כרמים
- •השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות האוכלוסייה באזור מתבגרת. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף דתי אזורימשויךתיכון · 98% בגרות · 19 מ׳
- בית ספר חט"ב יהלו"םמשויךיסודי · 377 מ׳
- בית ספר הממלכתי רביןיסודי · 315 מ׳
- בית ספר הממלכתי צוקיםיסודי · 882 מ׳
- בית ספר קשת שהםיסודי · 947 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט