בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

עמק איילון 22, שוהם

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,180,000 · 31,594 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,631 ₪/מ״ר.

בכל שוהם, המחיר המבוקש 5.4% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

עמק איילון 22, שוהם

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 24	3	70 מ״ר	ראשונה	₪2,180,000	31,594
מרץ 23	5	109 מ״ר	ראשונה	₪2,890,000	26,514
יול׳ 16	5	116 מ״ר	קרקע	₪2,300,000	19,811
מאי 16	4	93 מ״ר	ראשונה	₪1,550,000	16,631
יונ׳ 15	4	111 מ״ר	ראשונה	₪1,585,000	14,292
מאי 15	3	75 מ״ר	ראשונה	₪1,420,000	18,933
יונ׳ 08	4	77 מ״ר	קרקע	₪1,250,000	16,192
מרץ 07	4	93 מ״ר	שניה	₪779,035	8,359

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשוהם — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,650חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.8%

תשואה ברוטו

₪1,585,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 06 ב-₪697,896 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪2,180,000+212% (6.5%שנה/)

נקנתה ינו׳ 15 ב-₪1,660,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪2,890,000+74% (7.0%שנה/)

נקנתה אוג׳ 09 ב-₪1,020,000 ← נמכרה מאי 15 ב-₪1,420,000+39% (5.9%שנה/)

נקנתה אוק׳ 07 ב-₪710,000 ← נמכרה אוג׳ 09 ב-₪1,020,000+44% (22.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט