בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הזוהר 21, שוהם

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,850,000 · 28,218 ₪/מ״ר

מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,417 ₪/מ״ר.

בכל שוהם, המחיר המבוקש 5.4% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הזוהר 21, שוהם

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 25	4	101 מ״ר	שניה	₪2,850,000	28,218
אוג׳ 21	4	101 מ״ר	ראשונה	₪2,260,000	22,376
יונ׳ 15	4	101 מ״ר	שלישית	₪2,050,000	20,297
מאי 14	4	101 מ״ר	שניה	₪1,645,000	16,287
אפר׳ 14	4	101 מ״ר	שלישית	₪1,875,000	18,564
דצמ׳ 12	4	93 מ״ר	קרקע	₪1,885,000	20,269
אפר׳ 10	4	101 מ״ר	שניה	₪1,430,000	14,158
מרץ 09	4	101 מ״ר	ראשונה	₪1,220,000	12,079

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשוהם — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,650חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.9%

תשואה ברוטו

₪1,880,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 10 ב-₪1,390,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪2,260,000+63% (4.4%שנה/)

נקנתה ינו׳ 05 ב-₪929,000 ← נמכרה מאי 14 ב-₪1,645,000+77% (6.3%שנה/)

נקנתה יונ׳ 01 ב-₪842,000 ← נמכרה אפר׳ 10 ב-₪1,430,000+70% (6.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט