בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

האתרוג 11, שוהם

שכונת יובלים

האתרוג 11, שוהם

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,050,000 · 30,198 ₪/מ״ר

מבוסס על 41 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 32,385 ₪/מ״ר.

בכל שוהם, המחיר המבוקש 5.4% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

האתרוג 11, שוהם

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

עסקאות רשומות בבניין (1)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	3	101 מ״ר	ראשונה	₪3,050,000	30,198

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשוהם — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,500חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.3%

תשואה ברוטו

₪3,410,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 21 ב-₪3,550,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪3,050,000-14% (-3.0%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 17 ב-₪44,483,000 ← נמכרה דצמ׳ 18 ב-₪2,080,000-95% (-95.1%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת יובלים

אזורי / אומדן

שכונת יובלים

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט