בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

תפוז 17, שדרות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,570,000 · 14,404 ₪/מ״ר

מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,266 ₪/מ״ר.

בכל שדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

תפוז 17, שדרות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (16)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	4	109 מ״ר	ראשונה	₪1,570,000	14,404
מאי 26	4	109 מ״ר	ראשונה	₪1,570,000	14,404
אפר׳ 26	3	90 מ״ר	רביעית	₪1,380,000	15,333
מרץ 26	4	109 מ״ר	שלישית	₪1,540,000	14,128
מרץ 26	4	109 מ״ר	שלישית	₪1,540,000	14,128
מרץ 26	4	109 מ״ר	שניה	₪1,530,000	14,037
מרץ 26	3	90 מ״ר	רביעית	₪1,380,000	15,333
מרץ 26	5	163 מ״ר	-	₪2,700,000	16,564
מרץ 26	4	109 מ״ר	שניה	₪1,530,000	14,037
מרץ 26	5	163 מ״ר	-	₪2,700,000	16,564
פבר׳ 26	3	90 מ״ר	רביעית	₪1,380,000	15,333
פבר׳ 26	3	90 מ״ר	רביעית	₪1,380,000	15,333
דצמ׳ 25	4	109 מ״ר	ראשונה	₪1,525,000	13,991
דצמ׳ 25	4	109 מ״ר	ראשונה	₪1,525,000	13,991
מרץ 25	4	109 מ״ר	ראשונה	₪1,460,000	13,394

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,900חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪1,527,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 25 ב-₪1,460,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,525,000+4% (6.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט