בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שושן צחור 1, שדרות
שכונת הכלניות
שושן צחור 1, שדרות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,450,000 · 13,551 ₪/מ״ר
מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,318 ₪/מ״ר.
בכל שדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שושן צחור 1, שדרות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בשושן צחור 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (11)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 4 | 107 מ״ר | ראשונה | ₪1,450,000 | 13,551 |
| ינו׳ 26 | 4 | 105 מ״ר | תשיעית | ₪1,420,000 | 13,524 |
| יול׳ 25 | 4 | 105 מ״ר | תשיעית | ₪1,390,000 | 13,238 |
| יונ׳ 25 | 4 | 107 מ״ר | - | ₪2,100,000 | 19,626 |
| ינו׳ 25 | 4 | 105 מ״ר | שניה | ₪1,370,000 | 13,048 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 100 מ״ר | שניה | ₪1,380,000 | 13,800 |
| אוק׳ 24 | 4 | 107 מ״ר | תשיעית | ₪1,400,000 | 13,084 |
| ינו׳ 24 | 4 | 108 מ״ר | שלישית | ₪700,000 | 6,481 |
| ספט׳ 23 | 4 | 107 מ״ר | שישית | ₪1,425,000 | 13,318 |
| אוג׳ 21 | 4 | 105 מ״ר | ראשונה | ₪1,230,000 | 11,714 |
| פבר׳ 21 | 4 | 105 מ״ר | תשיעית | ₪950,000 | 9,048 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.3%
תשואה ברוטו
₪1,400,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 25 ב-₪1,390,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,420,000+2% (4.1%שנה/)
נקנתה אוג׳ 21 ב-₪1,230,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪2,100,000+71% (14.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הכלניות
שכונת הכלניות
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים, ובשנים האחרונות יותר ויותר משפחות צעירות עם ילדים עוברות לאזור. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף ע"ש גוטוירטמשויךתיכון · 91% בגרות · 722 מ׳
- בית ספר בני יוסףמשויךיסודי · 783 מ׳
- בית ספר הרואהיסודי · 928 מ׳
- בית ספר תורני חדש - בנותיסודי · 966 מ׳
- בית ספר ז'בוטינסקייסודי · 970 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט