בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

עינב 10, שדרות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,475,000 · 11,346 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,143 ₪/מ״ר.

בכל שדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

עינב 10, שדרות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	4	130 מ״ר	שישית	₪1,475,000	11,346
אוק׳ 25	4	105 מ״ר	ראשונה	₪1,390,000	13,238
יול׳ 25	4	130 מ״ר	שניה	₪1,425,000	10,962
דצמ׳ 24	4	105 מ״ר	תשיעית	₪1,425,000	13,571
ספט׳ 24	4	105 מ״ר	תשיעית	₪1,380,000	13,143
מאי 23	4	105 מ״ר	שלישית	₪1,435,000	13,667
מרץ 23	4	107 מ״ר	חמישית	₪1,450,000	13,551
פבר׳ 23	4	105 מ״ר	שביעית	₪1,440,000	13,714
אוק׳ 21	4	105 מ״ר	ראשונה	₪1,080,000	10,286
פבר׳ 21	4	107 מ״ר	שמינית	₪950,000	8,879

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,900חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,425,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 24 ב-₪1,425,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,425,000+0% (0.0%שנה/)

נקנתה מאי 23 ב-₪1,435,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,380,000-4% (-2.9%שנה/)

נקנתה אוק׳ 21 ב-₪1,080,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪1,435,000+33% (19.9%שנה/)

נקנתה פבר׳ 21 ב-₪950,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪1,080,000+14% (20.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט