בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ניל"י 1, שדרות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪900,000 · 9,783 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,663 ₪/מ״ר.

בכל שדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ניל"י 1, שדרות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	3	92 מ״ר	שלישית	₪900,000	9,783
נוב׳ 25	7	167 מ״ר	-	₪2,360,000	14,132
מרץ 25	4	100 מ״ר	שלישית	₪1,100,000	11,000
ינו׳ 25	3.5	80 מ״ר	ראשונה	₪1,090,000	13,625
פבר׳ 24	3	92 מ״ר	ראשונה	₪950,000	10,326
ינו׳ 24	5	165 מ״ר	שניה	₪1,400,000	8,485
אוג׳ 23	3	81 מ״ר	שלישית	₪820,000	10,123
יונ׳ 23	3	63 מ״ר	שניה	₪820,000	13,016
פבר׳ 23	5	132 מ״ר	ראשונה	₪1,880,000	14,242
ינו׳ 23	3	51 מ״ר	רביעית	₪690,000	13,529
ינו׳ 23	5	165 מ״ר	שניה	₪1,570,000	9,515
אוק׳ 22	3	65 מ״ר	שניה	₪825,000	12,692
יול׳ 22	5	180 מ״ר	ראשונה	₪1,830,000	10,167
מאי 22	7	167 מ״ר	ראשונה	₪2,170,000	12,994
אפר׳ 22	2	60 מ״ר	רביעית	₪670,000	11,167

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,900חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.6%

תשואה ברוטו

₪1,020,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט