בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נחל צאלים 12, שדרות
נחל צאלים 12, שדרות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,510,000 · 14,381 ₪/מ״ר
מבוסס על 10 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,072 ₪/מ״ר.
בכל שדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
נחל צאלים 12, שדרות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בנחל צאלים 12?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (33)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 25 | 4 | 105 מ״ר | שניה | ₪1,510,000 | 14,381 |
| אוק׳ 25 | 4 | 105 מ״ר | שניה | ₪1,510,000 | 14,381 |
| ספט׳ 25 | 4 | 105 מ״ר | ראשונה | ₪1,480,000 | 14,095 |
| ספט׳ 25 | 4 | 105 מ״ר | ראשונה | ₪1,480,000 | 14,095 |
| אוג׳ 25 | 4 | 105 מ״ר | שלישית | ₪1,495,000 | 14,238 |
| אוג׳ 25 | 4 | 105 מ״ר | שלישית | ₪1,495,000 | 14,238 |
| יול׳ 25 | 4 | 105 מ״ר | ראשונה | ₪1,475,000 | 14,048 |
| יול׳ 25 | 4 | 105 מ״ר | ראשונה | ₪1,475,000 | 14,048 |
| מאי 25 | 4 | 105 מ״ר | חמישית | ₪1,490,000 | 14,190 |
| מאי 25 | 4 | 105 מ״ר | חמישית | ₪1,490,000 | 14,190 |
| פבר׳ 25 | 4 | 105 מ״ר | חמישית | ₪1,460,000 | 13,905 |
| פבר׳ 25 | 4 | 105 מ״ר | חמישית | ₪1,465,000 | 13,952 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 105 מ״ר | שביעית | ₪1,460,000 | 13,905 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 105 מ״ר | שביעית | ₪1,460,000 | 13,905 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 105 מ״ר | שישית | ₪1,470,000 | 14,000 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.2%
תשואה ברוטו
₪1,477,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 23 ב-₪1,880,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,890,000+1% (0.4%שנה/)
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט