בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נחל אשלים 2, שדרות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,640,000 · 10,513 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,946 ₪/מ״ר.

בכל שדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נחל אשלים 2, שדרות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	5	156 מ״ר	תשיעית	₪1,640,000	10,513
מרץ 26	5	145 מ״ר	שמינית	₪1,650,000	11,379
דצמ׳ 24	5	126 מ״ר	שביעית	₪1,900,000	15,079
אוק׳ 24	5	157 מ״ר	שלישית	₪1,650,000	10,510
מרץ 23	5	116 מ״ר	שניה	₪1,730,000	14,914
מאי 22	4	106 מ״ר	ראשונה	₪1,300,000	12,264
אפר׳ 22	5	116 מ״ר	תשיעית	₪1,385,000	11,940
נוב׳ 21	4	106 מ״ר	שביעית	₪1,190,000	11,226
אוק׳ 21	5	145 מ״ר	שביעית	₪1,300,000	8,966
ינו׳ 21	4	106 מ״ר	שלישית	₪1,040,000	9,811
ינו׳ 21	4	106 מ״ר	רביעית	₪1,045,000	9,858
ינו׳ 21	4	106 מ״ר	שלישית	₪1,035,000	9,764
נוב׳ 20	5	116 מ״ר	ראשונה	₪1,365,000	11,767
יול׳ 20	4	106 מ״ר	-	₪1,280,000	12,075
אפר׳ 20	3	95 מ״ר	-	₪1,055,000	11,105

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,450חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪1,650,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 23 ב-₪1,730,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪1,640,000-5% (-1.7%שנה/)

נקנתה מאי 22 ב-₪1,300,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪1,730,000+33% (44.6%שנה/)

נקנתה ינו׳ 21 ב-₪1,045,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪1,300,000+24% (32.7%שנה/)

נקנתה ינו׳ 19 ב-₪1,100,000 ← נמכרה יול׳ 20 ב-₪1,280,000+16% (10.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט