בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ישעיהו 9, שדרות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,050,000 · 11,798 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,637 ₪/מ״ר.

בכל שדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ישעיהו 9, שדרות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	5	89 מ״ר	שניה	₪1,050,000	11,798
נוב׳ 25	4	66 מ״ר	קרקע	₪850,000	12,879
אוג׳ 25	5	85 מ״ר	קרקע	₪1,640,000	19,226
ינו׳ 25	4	66 מ״ר	קרקע	₪1,240,000	18,703
נוב׳ 24	4	66 מ״ר	ראשונה	₪950,000	14,394
מרץ 24	4	66 מ״ר	שניה	₪850,000	12,879
אוק׳ 21	4	66 מ״ר	קרקע	₪429,669	6,481
נוב׳ 20	5	89 מ״ר	שניה	₪610,000	6,854

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,900חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.7%

תשואה ברוטו

₪1,000,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 12 ב-₪525,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪850,000+62% (3.5%שנה/)

נקנתה ינו׳ 18 ב-₪710,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪950,000+34% (4.4%שנה/)

נקנתה נוב׳ 18 ב-₪216,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪850,000+294% (29.4%שנה/)

נקנתה ינו׳ 17 ב-₪575,000 ← נמכרה ינו׳ 18 ב-₪710,000+23% (22.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט