בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יערה 10, שדרות
שכונת נאות הדקל
יערה 10, שדרות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪730,000 · 19,467 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,247 ₪/מ״ר.
בכל שדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
יערה 10, שדרות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך ביערה 10?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (8)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 3 | 38 מ״ר | שלישית | ₪730,000 | 19,467 |
| מרץ 23 | 3 | 38 מ״ר | ראשונה | ₪740,000 | 19,733 |
| ינו׳ 23 | 3 | 38 מ״ר | ראשונה | ₪500,000 | 13,514 |
| ינו׳ 23 | 3 | 38 מ״ר | ראשונה | ₪411,459 | 10,972 |
| דצמ׳ 22 | 3 | 38 מ״ר | שניה | ₪174,695 | 4,659 |
| נוב׳ 22 | 3 | 38 מ״ר | שניה | ₪164,930 | 4,458 |
| אוג׳ 21 | 3 | 38 מ״ר | שלישית | ₪630,000 | 17,027 |
| אוק׳ 20 | 3 | 38 מ״ר | שלישית | ₪159,425 | 4,251 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,100חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~5.5%
תשואה ברוטו
₪680,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 19 ב-₪430,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪500,000+16% (4.6%שנה/)
נקנתה אפר׳ 17 ב-₪226,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪630,000+179% (27.0%שנה/)
נקנתה יונ׳ 17 ב-₪375,000 ← נמכרה ספט׳ 19 ב-₪430,000+15% (6.2%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 09 ב-₪120,000 ← נמכרה יונ׳ 17 ב-₪375,000+213% (16.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נאות הדקל
שכונת נאות הדקל
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף דתימשויךתיכון · 92% בגרות · 680 מ׳
- בית ספר אלוןמשויךיסודי
- בית ספר הרואהיסודי · 530 מ׳
- בית ספר אורות אליהויסודי · 658 מ׳
- בית ספר אולפנת באריתיכון · 93% בגרות · 703 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט