בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חיטה 8, שדרות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,900,000 · 17,431 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,436 ₪/מ״ר.

בכל שדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חיטה 8, שדרות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	4	109 מ״ר	-	₪1,900,000	17,431
מאי 26	4	109 מ״ר	-	₪1,900,000	17,431
ינו׳ 26	5	155 מ״ר	-	₪2,220,000	14,323
ינו׳ 26	5	155 מ״ר	-	₪2,220,000	14,323
דצמ׳ 25	5	155 מ״ר	-	₪2,255,000	14,548
דצמ׳ 25	5	155 מ״ר	-	₪2,255,000	14,548
מרץ 25	4	117 מ״ר	-	₪1,435,000	12,265
מרץ 25	4	117 מ״ר	-	₪1,435,000	12,265

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,450חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪2,060,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 25 ב-₪1,435,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪2,255,000+57% (80.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט