בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חיטה 6, שדרות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,505,000 · 13,807 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,098 ₪/מ״ר.

בכל שדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חיטה 6, שדרות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	4	109 מ״ר	ראשונה	₪1,505,000	13,807
דצמ׳ 25	4	109 מ״ר	ראשונה	₪1,505,000	13,807
ספט׳ 25	4	109 מ״ר	ראשונה	₪1,485,000	13,624
ספט׳ 25	4	109 מ״ר	ראשונה	₪1,485,000	13,624
מרץ 25	3	90 מ״ר	שישית	₪1,300,000	14,444
מרץ 25	3	90 מ״ר	שישית	₪1,300,000	14,444
מרץ 25	3	90 מ״ר	שישית	₪1,295,000	14,389
מרץ 25	3	90 מ״ר	שישית	₪1,295,000	14,389

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,900חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪1,392,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 25 ב-₪1,300,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,485,000+14% (29.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט