בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חיטה 4, שדרות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,375,000 · 12,615 ₪/מ״ר

מבוסס על 57 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,385 ₪/מ״ר.

בכל שדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חיטה 4, שדרות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 24	4	109 מ״ר	שלישית	₪1,375,000	12,615
דצמ׳ 24	4	109 מ״ר	שלישית	₪1,320,000	12,110
דצמ׳ 24	4	109 מ״ר	שלישית	₪1,375,000	12,615
דצמ׳ 24	4	109 מ״ר	רביעית	₪1,420,000	13,028
דצמ׳ 24	4	109 מ״ר	רביעית	₪1,370,000	12,569
דצמ׳ 24	4	109 מ״ר	ראשונה	₪1,420,000	13,028
דצמ׳ 24	4	113 מ״ר	-	₪1,365,000	12,080
דצמ׳ 24	4	113 מ״ר	-	₪1,365,000	12,080
דצמ׳ 24	4	113 מ״ר	-	₪1,370,000	12,124
דצמ׳ 24	3	109 מ״ר	חמישית	₪773,000	7,092
דצמ׳ 24	3	90 מ״ר	חמישית	₪773,249	8,592
דצמ׳ 24	4	109 מ״ר	רביעית	₪1,360,000	12,477
דצמ׳ 24	3	90 מ״ר	חמישית	₪1,270,000	14,111
דצמ׳ 24	3	90 מ״ר	חמישית	₪1,270,000	14,111
דצמ׳ 24	4	109 מ״ר	רביעית	₪1,360,000	12,477

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,900חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪1,350,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 23 ב-₪1,370,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪1,450,000+6% (11.2%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט