בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרב אבא אבוחצירא 21, שדרות
הרב אבא אבוחצירא 21, שדרות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,000,000 · 11,905 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,317 ₪/מ״ר.
בכל שדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מיקום ותצוגת רחוב
הרב אבא אבוחצירא 21, שדרות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהרב אבא אבוחצירא 21?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 5 | 125 מ״ר | - | ₪2,318,300 | 18,546 |
| מרץ 26 | 5 | 168 מ״ר | - | ₪2,000,000 | 11,905 |
| אפר׳ 25 | 5 | 240 מ״ר | ראשונה | ₪1,100,000 | 4,583 |
| מרץ 25 | 3 | 95 מ״ר | שמינית | ₪1,250,000 | 13,158 |
| מרץ 25 | 5 | 125 מ״ר | ראשונה | ₪2,100,000 | 16,800 |
| מרץ 24 | 5 | 141 מ״ר | שלישית | ₪750,000 | 5,319 |
| אוג׳ 23 | 5 | 123 מ״ר | ראשונה | ₪1,515,000 | 12,317 |
| מאי 21 | 5 | 406 מ״ר | ראשונה | ₪1,490,000 | 3,670 |
| מאי 21 | 5 | 197 מ״ר | שמינית | ₪1,440,000 | 7,310 |
| מאי 21 | 5 | 406 מ״ר | - | ₪1,490,000 | 3,670 |
| מאי 21 | 5 | 197 מ״ר | שמינית | ₪1,440,000 | 7,310 |
| מאי 21 | 5 | 197 מ״ר | שמינית | ₪1,430,000 | 7,259 |
| מאי 21 | 5 | 197 מ״ר | שמינית | ₪1,430,000 | 7,259 |
| פבר׳ 21 | 5 | 388 מ״ר | ראשונה | ₪1,440,000 | 3,711 |
| פבר׳ 21 | 5 | 388 מ״ר | - | ₪1,440,000 | 3,711 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,450חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.5%
תשואה ברוטו
₪1,515,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 25 ב-₪1,700,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪2,318,300+36% (34.1%שנה/)
נקנתה אוג׳ 23 ב-₪1,515,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,700,000+12% (7.6%שנה/)
נקנתה מאי 21 ב-₪1,490,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪1,515,000+2% (0.7%שנה/)
נקנתה פבר׳ 20 ב-₪522,000 ← נמכרה ספט׳ 20 ב-₪1,400,000+168% (418.3%שנה/)
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט