בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
העלייה 1, שדרות
שכונת נאות יצחק רבין
העלייה 1, שדרות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,150,000 · 8,846 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 9,450 ₪/מ״ר.
בכל שדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
העלייה 1, שדרות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהעלייה 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 6 | 130 מ״ר | שניה | ₪1,150,000 | 8,846 |
| אוג׳ 25 | 4 | 104 מ״ר | - | ₪1,170,000 | 11,250 |
| מאי 25 | 3.5 | 82 מ״ר | ראשונה | ₪1,040,000 | 12,683 |
| מרץ 25 | 5 | 129 מ״ר | שלישית | ₪1,060,000 | 8,217 |
| אוג׳ 24 | 3.5 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪945,000 | 9,450 |
| אוג׳ 24 | 4 | 116 מ״ר | ראשונה | ₪1,310,000 | 11,293 |
| אוג׳ 22 | 4 | 101 מ״ר | ראשונה | ₪1,470,000 | 14,554 |
| אוג׳ 22 | 4 | 89 מ״ר | שניה | ₪925,000 | 10,393 |
| מאי 22 | 0 | 100 מ״ר | - | ₪320,000 | 3,200 |
| אפר׳ 22 | 3 | 85 מ״ר | ראשונה | ₪900,000 | 10,588 |
| ינו׳ 22 | 4 | 105 מ״ר | חמישית | ₪1,200,000 | 11,429 |
| דצמ׳ 21 | 5 | 144 מ״ר | שניה | ₪1,125,000 | 7,812 |
| נוב׳ 21 | 5 | 120 מ״ר | שניה | ₪800,000 | 6,667 |
| נוב׳ 21 | 4 | 110 מ״ר | שלישית | ₪1,020,000 | 9,273 |
| נוב׳ 21 | 4 | 100 מ״ר | שישית | ₪1,140,000 | 11,400 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.1%
תשואה ברוטו
₪1,150,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 22 ב-₪1,200,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,150,000-4% (-1.1%שנה/)
נקנתה יול׳ 20 ב-₪1,100,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪1,400,000+27% (34.0%שנה/)
נקנתה נוב׳ 19 ב-₪1,100,000 ← נמכרה יול׳ 20 ב-₪1,100,000+0% (0.0%שנה/)
נקנתה נוב׳ 17 ב-₪1,060,000 ← נמכרה יול׳ 19 ב-₪1,070,000+1% (0.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נאות יצחק רבין
שכונת נאות יצחק רבין
- •מיקום האנטנות: 2 אנטנות במרחק 30 מ' מהנכס. האנטנות שייכות לפלאפון ולפרטנר-הוט. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת וב"י יסודי התורהמשויךיסודי · 154 מ׳
- בית ספר שירת ברכהמשויךתיכון · 80% בגרות · 542 מ׳
- בית ספר נריהיסודי · 377 מ׳
- בית ספר אלוןיסודי · 387 מ׳
- בית ספר הדרתיכון · 481 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט