בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בן יהודה 3, שדרות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪910,000 · 24,595 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,055 ₪/מ״ר.

בכל שדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בן יהודה 3, שדרות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	3	37 מ״ר	ראשונה	₪910,000	24,595
אפר׳ 25	3	37 מ״ר	שניה	₪500,000	13,514
יונ׳ 23	3	37 מ״ר	ראשונה	₪830,000	22,432
אוג׳ 21	3	37 מ״ר	שניה	₪610,000	16,398
יונ׳ 19	3	37 מ״ר	ראשונה	₪225,336	6,057
אפר׳ 19	3	37 מ״ר	שניה	₪650,000	17,568
נוב׳ 17	3	37 מ״ר	שניה	₪535,000	14,459
מאי 17	3	37 מ״ר	ראשונה	₪540,000	14,595
ספט׳ 12	3	37 מ״ר	שניה	₪270,000	7,258
ינו׳ 09	3	37 מ״ר	ראשונה	₪124,403	3,344

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,100חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~5.3%

תשואה ברוטו

₪705,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 23 ב-₪650,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪910,000+40% (16.9%שנה/)

נקנתה אפר׳ 17 ב-₪470,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪500,000+6% (0.8%שנה/)

נקנתה ינו׳ 19 ב-₪600,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪830,000+38% (7.5%שנה/)

נקנתה נוב׳ 17 ב-₪980,000 ← נמכרה אפר׳ 19 ב-₪650,000-34% (-25.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט