בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אשכולית 3, שדרות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,620,000 · 14,862 ₪/מ״ר

מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,028 ₪/מ״ר.

בכל שדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אשכולית 3, שדרות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (34)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	4	109 מ״ר	רביעית	₪1,620,000	14,862
מאי 26	4	109 מ״ר	רביעית	₪1,620,000	14,862
אוג׳ 25	4	109 מ״ר	ראשונה	₪1,470,000	13,486
אוג׳ 25	4	109 מ״ר	ראשונה	₪1,470,000	13,486
יול׳ 25	4	109 מ״ר	ראשונה	₪1,520,000	13,945
יול׳ 25	4	109 מ״ר	ראשונה	₪1,520,000	13,945
מאי 25	4	109 מ״ר	רביעית	₪1,420,000	13,028
מאי 25	4	109 מ״ר	רביעית	₪1,420,000	13,028
פבר׳ 25	4	109 מ״ר	חמישית	₪1,410,000	12,936
פבר׳ 25	4	109 מ״ר	חמישית	₪1,410,000	12,936
אוק׳ 24	4	109 מ״ר	ראשונה	₪1,810,000	16,606
אוק׳ 24	4	109 מ״ר	-	₪1,810,000	16,606
אפר׳ 24	3	90 מ״ר	שישית	₪710,000	7,889
אפר׳ 24	3	90 מ״ר	שישית	₪710,852	7,898
ספט׳ 23	3	90 מ״ר	שביעית	₪657,549	7,306

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,900חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,420,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 25 ב-₪1,470,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪1,620,000+10% (13.5%שנה/)

נקנתה אפר׳ 24 ב-₪710,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪1,810,000+155% (462.0%שנה/)

נקנתה ספט׳ 23 ב-₪657,549 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪710,000+8% (13.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט