בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אריק איינשטיין 41, שדרות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,450,000 · 9,006 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,815 ₪/מ״ר.

בכל שדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אריק איינשטיין 41, שדרות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (34)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	5	161 מ״ר	-	₪1,450,000	9,006
אפר׳ 25	5	162 מ״ר	-	₪2,400,000	14,815
נוב׳ 24	5	145 מ״ר	ראשונה	₪2,350,000	16,207
דצמ׳ 21	5	145 מ״ר	ראשונה	₪1,665,000	11,483
נוב׳ 21	5	150 מ״ר	ראשונה	₪1,705,000	11,367
אוק׳ 21	5	150 מ״ר	ראשונה	₪1,720,000	11,467
אוק׳ 21	5	150 מ״ר	ראשונה	₪1,690,000	11,267
אוק׳ 21	5	150 מ״ר	ראשונה	₪1,700,000	11,333
אוק׳ 21	5	150 מ״ר	ראשונה	₪1,670,000	11,133
אוק׳ 21	5	150 מ״ר	-	₪1,670,000	11,133
ספט׳ 21	5	150 מ״ר	ראשונה	₪1,660,000	11,067
ספט׳ 21	5	150 מ״ר	ראשונה	₪1,650,000	11,000
ספט׳ 21	5	150 מ״ר	-	₪1,650,000	11,000
אוג׳ 21	5	145 מ״ר	ראשונה	₪1,660,000	11,448
אוג׳ 21	5	145 מ״ר	ראשונה	₪1,660,000	11,448

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,450חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.3%

תשואה ברוטו

₪2,350,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 21 ב-₪1,665,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,450,000-13% (-3.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט