בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אריק איינשטיין 25, שדרות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,790,000 · 16,909 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,182 ₪/מ״ר.

בכל שדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אריק איינשטיין 25, שדרות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	1	-	-	₪2,793,000	-
אפר׳ 25	6	165 מ״ר	-	₪2,790,000	16,909
אפר׳ 25	6	165 מ״ר	-	₪2,790,000	16,909
ספט׳ 24	6	165 מ״ר	-	₪2,670,000	16,182
ספט׳ 24	6	165 מ״ר	-	₪2,670,000	16,182
אוג׳ 24	6	165 מ״ר	ראשונה	₪2,650,000	16,061
אוג׳ 24	6	165 מ״ר	-	₪2,650,000	16,061

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,325חודש/

שכירות 6 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪2,670,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 24 ב-₪2,670,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪2,790,000+4% (8.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט