בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אחד העם 3, שדרות

שכונת בן גוריון

אחד העם 3, שדרות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪820,000 · 12,424 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,857 ₪/מ״ר.

בכל שדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אחד העם 3, שדרות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 23	4	67 מ״ר	ראשונה	₪820,000	12,424
יול׳ 22	4	71 מ״ר	שניה	₪760,000	10,857
יול׳ 20	3	45 מ״ר	קרקע	₪199,000	4,422
נוב׳ 17	4	67 מ״ר	ראשונה	₪715,000	10,833
מאי 12	3	66 מ״ר	ראשונה	₪365,000	5,504
אוק׳ 10	3	66 מ״ר	ראשונה	₪330,000	5,011
אוק׳ 10	3	66 מ״ר	שניה	₪261,000	4,015

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,100חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.9%

תשואה ברוטו

₪760,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 17 ב-₪620,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪760,000+23% (4.0%שנה/)

נקנתה נוב׳ 10 ב-₪345,000 ← נמכרה נוב׳ 17 ב-₪715,000+107% (11.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת בן גוריון

אזורי / אומדן

שכונת בן גוריון

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי ניקיון, תחזוקה והובלה. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט