בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אהבת ציון 8, שדרות
שכונת נאות אשכול
אהבת ציון 8, שדרות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪910,000 · 9,479 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 9,479 ₪/מ״ר.
בכל שדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
אהבת ציון 8, שדרות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באהבת ציון 8?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (8)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 4 | 96 מ״ר | ראשונה | ₪910,000 | 9,479 |
| אוק׳ 25 | 4 | 96 מ״ר | רביעית | ₪850,000 | 8,854 |
| פבר׳ 24 | 4 | 97 מ״ר | ראשונה | ₪980,000 | 10,103 |
| נוב׳ 22 | 4 | 81 מ״ר | שניה | ₪238,000 | 2,938 |
| נוב׳ 22 | 4 | 96 מ״ר | רביעית | ₪780,000 | 8,125 |
| אוק׳ 21 | 4 | 81 מ״ר | שלישית | ₪211,180 | 2,607 |
| דצמ׳ 20 | 4 | 96 מ״ר | רביעית | ₪615,000 | 6,406 |
| פבר׳ 13 | 4 | 83 מ״ר | רביעית | ₪405,000 | 4,880 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~5.1%
תשואה ברוטו
₪910,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 22 ב-₪830,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪910,000+10% (2.5%שנה/)
נקנתה ספט׳ 21 ב-₪710,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪850,000+20% (4.5%שנה/)
נקנתה ספט׳ 18 ב-₪640,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪980,000+53% (8.1%שנה/)
נקנתה יול׳ 21 ב-₪600,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪780,000+30% (22.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נאות אשכול
שכונת נאות אשכול
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי ניקיון, תחזוקה והובלה. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף ע"ש גוטוירטמשויךתיכון · 91% בגרות · 604 מ׳
- בית ספר בני יוסףמשויךיסודי · 707 מ׳
- בית ספר הרואהיסודי · 314 מ׳
- בית ספר ז'בוטינסקייסודי · 666 מ׳
- בית ספר מקיף דתיתיכון · 92% בגרות · 872 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט