בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אהבת ציון 31, שדרות

שכונת נאות אשכול

אהבת ציון 31, שדרות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪750,000 · 9,124 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,025 ₪/מ״ר.

בכל שדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אהבת ציון 31, שדרות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	4	82 מ״ר	ראשונה	₪750,000	9,124
אוג׳ 25	3	68 מ״ר	שלישית	₪1,000,000	14,925
מרץ 23	4	77 מ״ר	שניה	₪883,000	11,505
דצמ׳ 20	3	68 מ״ר	שלישית	₪600,000	8,843
יונ׳ 19	4	82 מ״ר	ראשונה	₪930,000	11,341
אוג׳ 17	4	77 מ״ר	שניה	₪720,000	9,474
נוב׳ 12	4	77 מ״ר	שניה	₪400,000	5,212
נוב׳ 10	3	68 מ״ר	שלישית	₪300,000	4,422

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,900חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.3%

תשואה ברוטו

₪875,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 20 ב-₪660,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,000,000+52% (9.0%שנה/)

נקנתה יונ׳ 14 ב-₪650,000 ← נמכרה יונ׳ 19 ב-₪930,000+43% (7.4%שנה/)

נקנתה ספט׳ 06 ב-₪305,000 ← נמכרה אוג׳ 17 ב-₪720,000+136% (8.2%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נאות אשכול

אזורי / אומדן

שכונת נאות אשכול

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי ניקיון, תחזוקה והובלה. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט