בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרקפות 12, רמת ישי

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,045,000 · 17,479 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,023 ₪/מ״ר.

בכל רמת ישי, המחיר המבוקש 5.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרקפות 12, רמת ישי

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	4	117 מ״ר	קומה 2, קומה 3	₪2,045,000	17,479
פבר׳ 17	4	110 מ״ר	-	₪1,600,000	14,545
אוג׳ 15	3	100 מ״ר	קומה 0, קומה 1	₪950,000	9,500
יונ׳ 11	4	116 מ״ר	קומה 0, קומה 1	₪925,000	7,960

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברמת ישי — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.4%

תשואה ברוטו

₪1,275,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 12 ב-₪1,100,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪2,045,000+86% (4.8%שנה/)

נקנתה אפר׳ 09 ב-₪300,000 ← נמכרה פבר׳ 17 ב-₪1,600,000+433% (23.9%שנה/)

נקנתה יול׳ 11 ב-₪985,000 ← נמכרה אוג׳ 15 ב-₪950,000-4% (-0.9%שנה/)

נקנתה מאי 11 ב-₪950,000 ← נמכרה נוב׳ 12 ב-₪1,100,000+16% (10.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט