בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הארז 32, רמת ישי
הארז 32, רמת ישי
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,860,000 · 13,883 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,321 ₪/מ״ר.
בכל רמת ישי, המחיר המבוקש 5.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הארז 32, רמת ישי
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהארז 32?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (21)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 6 | 206 מ״ר | - | ₪2,860,000 | 13,883 |
| מאי 24 | 5 | 156 מ״ר | ראשונה | ₪2,390,000 | 15,321 |
| נוב׳ 23 | 5 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪2,450,000 | 24,500 |
| ינו׳ 23 | 6 | 183 מ״ר | ראשונה | ₪2,255,000 | 12,322 |
| אפר׳ 17 | 0 | 2047 מ״ר | - | ₪1,600,000 | 782 |
| אוק׳ 15 | 5 | 130 מ״ר | ראשונה | ₪1,310,000 | 10,077 |
| נוב׳ 14 | 5 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪1,400,000 | 14,000 |
| אוג׳ 14 | 5 | 100 מ״ר | - | ₪1,230,000 | 12,300 |
| מרץ 13 | 5 | 130 מ״ר | ראשונה | ₪1,000,000 | 7,692 |
| מאי 12 | 5 | 135 מ״ר | ראשונה | ₪1,249,000 | 9,252 |
| מאי 11 | 5 | 100 מ״ר | - | ₪1,500,000 | 15,000 |
| אפר׳ 11 | 4 | 100 מ״ר | - | ₪1,025,000 | 10,250 |
| יול׳ 10 | 4 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪740,000 | 7,400 |
| אוק׳ 09 | 4 | 100 מ״ר | - | ₪830,000 | 8,300 |
| אוג׳ 09 | 4 | 100 מ״ר | - | ₪860,000 | 8,600 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי ברמת ישי — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,500חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.7%
תשואה ברוטו
₪2,450,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 23 ב-₪2,450,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,860,000+17% (7.0%שנה/)
נקנתה אפר׳ 11 ב-₪1,025,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪2,450,000+139% (7.2%שנה/)
נקנתה יול׳ 10 ב-₪740,000 ← נמכרה אפר׳ 11 ב-₪1,025,000+39% (57.0%שנה/)
נקנתה אוק׳ 09 ב-₪830,000 ← נמכרה יול׳ 10 ב-₪740,000-11% (-14.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
הסביבה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר ארזיםמשויךיסודי · 354 מ׳
- בית ספר יסודי בוסמת טבעוןיסודי · 211 מ׳
- בית ספר שדותיסודי · 483 מ׳
- בית ספר חט"ב היובליסודי · 729 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט