בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

האגוז 44, רמת ישי

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,200,000 · 20,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,375 ₪/מ״ר.

בכל רמת ישי, המחיר המבוקש 5.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

האגוז 44, רמת ישי

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	3	60 מ״ר	ראשונה	₪1,200,000	20,000
אוג׳ 24	3	76 מ״ר	שניה	₪950,000	12,500
אוג׳ 24	3	60 מ״ר	שניה	₪1,165,000	19,417
דצמ׳ 23	3	60 מ״ר	שלישית	₪800,000	13,333
מרץ 23	4	90 מ״ר	ראשונה	₪1,050,000	11,798
מאי 21	3	60 מ״ר	שלישית	₪680,000	11,296
נוב׳ 20	3	60 מ״ר	שלישית	₪700,000	11,667
דצמ׳ 14	3	60 מ״ר	ראשונה	₪245,600	4,080
אוג׳ 14	3	60 מ״ר	שניה	₪605,000	10,083
מרץ 08	3	60 מ״ר	שלישית	₪230,000	3,833
אוג׳ 02	3	60 מ״ר	שניה	₪265,000	4,402

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברמת ישי — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,900חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.4%

תשואה ברוטו

₪1,057,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 23 ב-₪1,150,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,200,000+4% (1.6%שנה/)

נקנתה יונ׳ 20 ב-₪670,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪1,165,000+74% (14.0%שנה/)

נקנתה אוק׳ 16 ב-₪730,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪1,020,000+40% (4.5%שנה/)

נקנתה ינו׳ 16 ב-₪710,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪800,000+13% (1.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט