בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

סאלד 50, רמת השרון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,593,000 · 33,526 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 35,445 ₪/מ״ר.

בכל רמת השרון, המחיר המבוקש 10.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

סאלד 50, רמת השרון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (28)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	5	137 מ״ר	שניה	₪4,593,000	33,526
מרץ 26	5	137 מ״ר	שניה	₪4,593,020	33,526
מרץ 26	5	137 מ״ר	ראשונה	₪4,533,000	33,088
מרץ 26	5	137 מ״ר	ראשונה	₪4,533,200	33,089
יונ׳ 24	5	138 מ״ר	שלישית	₪4,915,000	35,616
יונ׳ 24	5	138 מ״ר	שלישית	₪4,915,564	35,620
מאי 24	5	137 מ״ר	שניה	₪4,856,000	35,445
מאי 24	5	137 מ״ר	שניה	₪4,856,968	35,452
דצמ׳ 23	5	131 מ״ר	רביעית	₪5,500,000	41,985
יול׳ 23	5	136 מ״ר	ראשונה	₪5,880,000	43,235
יול׳ 23	5	136 מ״ר	-	₪5,880,000	43,235
יונ׳ 23	5	137 מ״ר	שניה	₪5,050,000	36,861
יונ׳ 23	5	137 מ״ר	שניה	₪5,050,000	36,861
מאי 23	5	137 מ״ר	שלישית	₪5,080,000	37,080
נוב׳ 22	2	47 מ״ר	ראשונה	₪2,985,000	63,511

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברמת השרון — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪11,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪4,856,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 24 ב-₪4,915,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪4,533,000-8% (-4.5%שנה/)

נקנתה יול׳ 23 ב-₪5,880,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪4,856,000-17% (-19.4%שנה/)

נקנתה אוק׳ 18 ב-₪3,050,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪2,985,000-2% (-0.5%שנה/)

נקנתה יול׳ 15 ב-₪2,500,000 ← נמכרה יונ׳ 18 ב-₪3,080,800+23% (7.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט