בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

השרון 15, רמת השרון

שכונת קרית יערים

השרון 15, רמת השרון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,200,000 · 34,335 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,571 ₪/מ״ר.

בכל רמת השרון, המחיר המבוקש 10.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

השרון 15, רמת השרון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	4	93 מ״ר	ראשונה	₪3,200,000	34,335
אוק׳ 20	3.5	93 מ״ר	ראשונה	₪4,720,000	50,644
אוג׳ 16	4	76 מ״ר	שלישית + גג	₪2,550,000	34,000
יול׳ 16	3.5	93 מ״ר	שניה	₪2,360,000	25,322
מאי 13	3	63 מ״ר	שניה	₪1,800,000	28,571
מרץ 11	3	63 מ״ר	ראשונה	₪1,415,000	22,460
דצמ׳ 06	4	93 מ״ר	שניה	₪1,102,234	11,852

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברמת השרון — לפי דירת 3.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,000חודש/

שכירות 3.5 חד׳ באזור

~4.1%

תשואה ברוטו

₪2,360,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 07 ב-₪979,000 ← נמכרה אוג׳ 16 ב-₪2,550,000+160% (11.3%שנה/)

נקנתה מרץ 10 ב-₪1,015,000 ← נמכרה מאי 13 ב-₪1,800,000+77% (19.8%שנה/)

נקנתה פבר׳ 06 ב-₪745,000 ← נמכרה מרץ 11 ב-₪1,415,000+90% (13.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת קרית יערים

אזורי / אומדן

שכונת קרית יערים

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט מנהלים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט