בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הפרחים 13, רמת השרון
שכונת נווה גן
הפרחים 13, רמת השרון
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,785,000 · 38,902 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 39,530 ₪/מ״ר.
בכל רמת השרון, המחיר המבוקש 10.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הפרחים 13, רמת השרון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהפרחים 13?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 24 | 4 | 123 מ״ר | שביעית | ₪4,785,000 | 38,902 |
| פבר׳ 24 | 5 | 128 מ״ר | ראשונה | ₪5,100,000 | 40,157 |
| מאי 23 | 5 | 139 מ״ר | שניה | ₪5,450,000 | 39,209 |
| מאי 21 | 4 | 119 מ״ר | תשיעית | ₪4,080,000 | 34,286 |
| דצמ׳ 20 | 5 | 131 מ״ר | שלישית | ₪4,050,000 | 31,154 |
| דצמ׳ 19 | 5 | 130 מ״ר | שישית | ₪4,050,000 | 31,395 |
| דצמ׳ 19 | 5 | 130 מ״ר | שניה | ₪3,965,000 | 30,736 |
| ינו׳ 18 | 5 | 166 מ״ר | תשיעית | ₪7,250,000 | 43,764 |
| מרץ 17 | 4 | 114 מ״ר | חמישית | ₪3,500,000 | 30,973 |
| ספט׳ 15 | 3 | 75 מ״ר | ראשונה | ₪2,830,000 | 37,733 |
| נוב׳ 13 | 4 | 116 מ״ר | שלישית | ₪2,625,000 | 22,629 |
| יונ׳ 13 | 3 | 75 מ״ר | קרקע, ראשונה | ₪3,799,000 | 50,653 |
| יונ׳ 13 | 5 | 127 מ״ר | רביעית | ₪3,165,000 | 24,921 |
| מאי 13 | 4 | 112 מ״ר | שלישית | ₪2,520,000 | 22,500 |
| אפר׳ 13 | 4 | 110 מ״ר | שביעית | ₪2,750,000 | 25,000 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי ברמת השרון — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪11,500חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.8%
תשואה ברוטו
₪4,942,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 07 ב-₪1,926,621 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪4,785,000+148% (5.7%שנה/)
נקנתה ינו׳ 20 ב-₪3,850,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪5,100,000+32% (7.0%שנה/)
נקנתה יונ׳ 21 ב-₪4,050,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪5,450,000+35% (17.3%שנה/)
נקנתה פבר׳ 13 ב-₪3,050,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪4,050,000+33% (3.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נווה גן
שכונת נווה גן
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר אוןמשויךתיכון · 572 מ׳
- בית ספר אור השחרמשויךיסודי
- בית ספר מקום לחלוםיסודי · 255 מ׳
- בית ספר דורון ע"ש מאיר דורוןיסודי · 391 מ׳
- בית ספר עירוני ל"ד יצחק שמירתיכון · 481 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט