בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חצב 35, רכסים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,970,000 · 17,909 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,220 ₪/מ״ר.

בכל רכסים, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חצב 35, רכסים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	5	111 מ״ר	שישית	₪1,970,000	17,909
מאי 22	5	110 מ״ר	קרקע, ראשונה	₪1,550,000	14,220
יול׳ 21	5	104 מ״ר	שניה	₪1,460,000	13,981
נוב׳ 20	4	72 מ״ר	חמישית	₪1,180,000	16,321
אוג׳ 17	4	104 מ״ר	רביעית	₪1,150,000	11,012
אוק׳ 15	0	110 מ״ר	קרקע, ראשונה	₪105,000	956

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברכסים — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,450חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~4.5%

תשואה ברוטו

₪1,460,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 16 ב-₪115,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,970,000+1613% (33.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט