בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חצב 27, רכסים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,135,000 · 10,413 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,940 ₪/מ״ר.

בכל רכסים, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חצב 27, רכסים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 24	5	110 מ״ר	קרקע, ראשונה	₪1,135,000	10,413
ספט׳ 23	3.5	72 מ״ר	חמישית	₪1,540,000	21,466
יונ׳ 23	4	72 מ״ר	חמישית	₪1,420,000	20,000
נוב׳ 19	5	104 מ״ר	רביעית	₪1,475,000	14,183
יונ׳ 19	3.5	72 מ״ר	חמישית	₪1,100,000	15,214
דצמ׳ 16	5	110 מ״ר	קרקע, ראשונה	₪135,000	1,230
מרץ 16	0	104 מ״ר	שלישית	₪105,000	1,005
אוק׳ 15	0	111 מ״ר	שישית	₪115,000	1,036
יול׳ 15	0	111 מ״ר	שישית	₪115,000	1,036
מאי 14	0	104 מ״ר	שניה	₪110,000	1,053
מרץ 13	0	1469 מ״ר	-	₪912,000	621

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברכסים — לפי דירת 3.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,300חודש/

שכירות 3.5 חד׳ באזור

~3.9%

תשואה ברוטו

₪1,337,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 24 ב-₪2,100,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,135,000-46% (-63.2%שנה/)

נקנתה אוק׳ 18 ב-₪1,200,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪2,100,000+75% (10.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט