בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חצב 18, רכסים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,100,000 · 26,582 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,051 ₪/מ״ר.

בכל רכסים, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חצב 18, רכסים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	4	79 מ״ר	קרקע	₪2,100,000	26,582
פבר׳ 25	4	79 מ״ר	ראשונה	₪1,570,000	19,873
דצמ׳ 24	4	79 מ״ר	קרקע	₪1,900,000	24,051
דצמ׳ 21	3	79 מ״ר	קרקע	₪1,350,000	17,045
מאי 21	4	79 מ״ר	ראשונה	₪1,300,000	16,456
מאי 18	4	79 מ״ר	שניה	₪1,265,000	16,013
מאי 16	4	79 מ״ר	שניה	₪1,145,450	14,463
יול׳ 12	4	79 מ״ר	שניה	₪820,000	10,354
מרץ 12	4	79 מ״ר	ראשונה	₪780,000	9,848
ספט׳ 11	3	79 מ״ר	שניה	₪730,000	9,217
יונ׳ 11	3	79 מ״ר	קרקע	₪750,000	9,470
יונ׳ 11	3	79 מ״ר	ראשונה	₪730,000	9,217

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברכסים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,499חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪1,900,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 13 ב-₪840,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,100,000+150% (7.8%שנה/)

נקנתה יול׳ 21 ב-₪1,300,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,570,000+21% (5.3%שנה/)

נקנתה אוק׳ 12 ב-₪837,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,900,000+127% (7.2%שנה/)

נקנתה נוב׳ 15 ב-₪935,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪1,300,000+39% (6.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט