בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הכלניות 4, רכסים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,325,000 · 21,721 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,721 ₪/מ״ר.

בכל רכסים, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הכלניות 4, רכסים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	3	61 מ״ר	שלישית	₪1,325,000	21,721
ינו׳ 25	3	61 מ״ר	שלישית	₪1,400,000	22,951
דצמ׳ 24	3	61 מ״ר	ראשונה	₪1,300,000	21,311
מאי 23	3	61 מ״ר	שניה	₪1,250,000	20,833
פבר׳ 22	3	66 מ״ר	ראשונה	₪885,000	13,385
פבר׳ 15	3	61 מ״ר	שניה	₪749,000	12,297

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברכסים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,500חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪1,325,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 12 ב-₪588,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,325,000+125% (6.5%שנה/)

נקנתה ינו׳ 17 ב-₪863,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,400,000+62% (6.2%שנה/)

נקנתה מרץ 14 ב-₪685,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,300,000+90% (6.1%שנה/)

נקנתה יונ׳ 19 ב-₪885,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪1,250,000+41% (9.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט