בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הכלניות 2, רכסים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,000,000 · 16,054 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,000 ₪/מ״ר.

בכל רכסים, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הכלניות 2, רכסים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 25	3	62 מ״ר	שניה	₪1,000,000	16,054
דצמ׳ 24	3	62 מ״ר	ראשונה	₪1,255,000	20,242
ספט׳ 24	3	61 מ״ר	שלישית	₪1,220,000	20,000
מרץ 23	3	61 מ״ר	שניה	₪1,260,000	20,656
יול׳ 22	3	62 מ״ר	שלישית	₪950,000	15,323
מרץ 18	4	85 מ״ר	שלישית	₪950,000	11,310
נוב׳ 16	4	84 מ״ר	שניה	₪920,000	10,960
מרץ 12	4	87 מ״ר	שלישית	₪700,000	8,022
ינו׳ 11	4	85 מ״ר	שניה	₪700,000	8,278
מרץ 10	3	61 מ״ר	ראשונה	₪475,000	7,755
נוב׳ 03	4	95 מ״ר	ראשונה	₪466,000	4,890

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברכסים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,500חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪1,220,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 20 ב-₪447,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,255,000+181% (26.5%שנה/)

נקנתה פבר׳ 09 ב-₪366,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,220,000+233% (8.0%שנה/)

נקנתה ספט׳ 11 ב-₪570,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪1,260,000+121% (7.2%שנה/)

נקנתה נוב׳ 15 ב-₪802,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪950,000+18% (2.6%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט