בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הכלניות 1, רכסים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,250,000 · 25,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,100 ₪/מ״ר.

בכל רכסים, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הכלניות 1, רכסים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 25	3	51 מ״ר	שניה	₪1,250,000	25,000
דצמ׳ 24	3	51 מ״ר	ראשונה	₪1,290,000	25,800
דצמ׳ 24	3	51 מ״ר	ראשונה	₪1,165,000	23,300
ספט׳ 24	3	51 מ״ר	שניה	₪1,260,000	25,200
יול׳ 22	3	51 מ״ר	ראשונה	₪1,060,000	21,200
מאי 22	3	51 מ״ר	שלישית	₪870,000	17,400
אוק׳ 21	3	51 מ״ר	שניה	₪815,000	16,300
אוג׳ 21	3	51 מ״ר	ראשונה	₪858,000	17,160
ינו׳ 19	3	51 מ״ר	ראשונה	₪840,000	16,800
דצמ׳ 17	3	51 מ״ר	שלישית	₪745,000	14,665
ספט׳ 05	3	51 מ״ר	שלישית	₪244,000	4,803
אוג׳ 05	3	51 מ״ר	שלישית	₪203,850	4,013
ינו׳ 04	3	51 מ״ר	שניה	₪235,400	4,634

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברכסים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,500חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,255,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 16 ב-₪760,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪1,250,000+64% (6.1%שנה/)

נקנתה יול׳ 19 ב-₪800,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,290,000+61% (9.2%שנה/)

נקנתה מרץ 14 ב-₪595,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,165,000+96% (6.5%שנה/)

נקנתה ינו׳ 22 ב-₪875,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,260,000+44% (14.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט